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  • 資訊類型:政策法規  /  發布時間:2020-03-19  /  瀏覽:1846 次  /  

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陽江市應對新冠肺炎疫情保障城鄉建設平穩健康發展的實施意見

為深入貫徹落實關于堅決打贏疫情防控阻擊戰的重要指示精神,全面落實黨中央國務院和省委省政府關于做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的決策部署,在做好疫情防控工作的同時,統籌抓好改革促發展穩定的各項工作措施,支持企業共渡難關,保障社會平穩健康發展和經濟穩定增長,根據《廣東省人民政府關干印發應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業復工復產若干政策措施的通知 》 (粵府明電 〔 2020 ) 9 號)和(陽江市人民政府關于印發應對新型冠狀病毒肺炎疫情支持企業復工復產的實施意見的通知 》 (陽府 〔 2020 ) 9 號),結合我市實際,制定應對新冠肺炎疫情保障城鄉建設平穩健康發展的措施,具體內容如下。

一、降低商品房預售款監管賬戶的最低預留資金比例。預售許可項目完成工程總承包內容(含電梯工程)及燃氣工程前,監管賬戶的最低預留資金比例由10%調整為 8 % ;預售許可項目完成工程總承包內容(含電梯工程)及燃氣工程后.預留資金比例由 5 %調整為 3 % ;在項目辦理竣工驗收備案后,預留資金比例由 2 %調整為 l % ;在項目辦理不動產權首次登記后,取消監管。(貴任單位:市住房城鄉建設局)

二、開發企業可以依據銀行機構出具的現金保函申請使用商品房預售款監管賬戶中等額的預售款。因開發企業后續建設資金不足,項目出現拖欠工程款、工程停工、延期交樓等問題,出具現金保函的銀行機構必須無條件按現金保函的金額將款項支付到項目預售款監管賬戶,并在現金保函中注明該權責。(責任單位:市住房城鄉建設局)


三、申請使用商品房預售款時,經銀行機構審批同意待放款的商品房按揭款可計為商品房預售款監管賬戶的累計收入金額;同時,按此申請用款后,監管賬戶余額不得少于最低預留資金。(責任單位:市住房城鄉建設局)


四、農民工工資保證金推行第三方擔保制度。施工總承包企業可自行選擇項目所在地的商業銀行或保險機構,以現金、銀行保函、保險機構保險擔保等方式繳存。施工總承包企業必須是在上年度,沒有出現過拖欠農民工工資,信譽度良好,且已落實了農民工工資分賬管理、工資專戶、總包代發工資、農民工實名制管理等制度,對原以現金形式繳存的工人工資保證金,在征得原繳存銀行同意后,可以以銀行保函、保險機構保險擔保的形式里換已繳存的工人工資保證金。(貴任單位:市人力資源杜會保障局、市住房城鄉建設局)


五、施工總承包企業在 《 廣東省人力資源和社會保障廳廣東省住房和城鄉建設廳廣東省交通運輸廳廣東省水利廳關于建設工程領域農民工工資支付保證金管理辦法 》 (粵人社規 〔 2019 〕 10 號)(下稱 《 省管理辦法 》 )出臺前在陽江市內設立了多個工人工資保證金賬戶的,按上述第四條規定處理。在 《 省管理辦法 》 出臺后設立的,只保留一個保證金賬戶,經人社部門會同監管部門批準后,可以撤銷其余賬戶,返還其超出限額以上的繳存金額,繳存金額原則上不超過 300 萬。對于疫情期間新開工的施工項目,應繳存工人工資保證金的,可延期至疫情解除后三個月內辦理。(責任單位:市人力資源社會保障局、市住房城鄉建設局)


六、對受疫情影響不能按時辦理住房公積金歸集業務的企業,可延期至疫情解除后 3 個月內補辦、補繳。疫情期間,房地產開發企業提交的住房公積金貸款階段性風險保證金的留存比例由 10 %下調至 5 % (責任單位:市住房城鄉建設局、市公積金管理中心)


七、對因新冠肺炎疫情住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群,不能正常按期償還公積金貸款本息的,在疫情解除后 3 個月內及時補劃還款的,不作逾期處理。因受疫情影響未能按時足額繳存公積金的職工,可向公積金中心說明情況,并在皮情解除后 3 個月內申請貸款時提供延期繳存的證明材料及時辦理,不取消貸款資格。(責任單位:市住房城鄉建設局、市公積金管理中心)


八、開發企業辦理規劃報建手續且尚未繳納相關報建費用的,可按幢為單位辦理建設工程規劃許可證,并可按“0.5:0.5”的比例分別在辦理建設工程規劃許可證和商品房預售許可證前繳交相關報建費用。(責任單位:市自然資源局、市住房城鄉建設局)


九、鼓勵銀行機構保障首套房按揭貸款需求,根據市場報價利率( LPR )的變動及時下調貸款利率和相關費用,對符合首套房和改善性住房貸款的客戶,在符合市場報價利率改革的前提下,快速審批,快速發放按揭貸款二(貴任單位:市金融工作局、人民銀行陽江市中心支行、銀保監陽江分局)

本實施意見自發布之日起實施,執行期暫定六個月。






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