• 韓正主持房地產座談會,釋放重要信號,調控加強?
  • 資訊類型:政策法規  /  發布時間:2020-07-25  /  瀏覽:1059 次  /  

據新華社報道,7月24日,中共中央政治局常委、國務院副總理韓正主持召開房地產工作座談會,深入貫徹黨中央、國務院決策部署,總結房地產長效機制試點方案實施情況,分析當前房地產市場形勢,部署下一階段房地產重點工作。韓正表示,要堅持從全局出發,進一步提高認識、統一思想,牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段,堅持穩地價、穩房價、穩預期,因城施策、一城一策,從各地實際出發,采取差異化調控措施,及時科學精準調控,確保房地產市場平穩健康發展。

由于上半年部分城市樓市大熱、房價出現異動,7月以來,已有包括深圳、南京、杭州等在內的多個城市收緊調控政策。在房地產座談會舉行當天的深夜,東莞連夜發文,加碼樓市調控。

國家重申“房住不炒”和“三穩”目標,為下半年房地產調控方向定下基調。中原地產首席分析師張大偉表示,疫情之下,2020年初房地產市場快速下調,疫情后又加速復蘇,5月-6月市場出現投資、銷售雙活躍,市場回歸上行通道,部分城市出現明顯的“萬人搖”、房價上漲現象。這個時候房地產工作會議召開,代表了政策穩定的重要性,最近各地也開始了新一輪房地產調控。

東莞之后,哪些城市還將跟進收緊調控?

再強調“房住不炒”,10城代表參會

據新華社報道,在座談會上,韓正強調,要堅持問題導向,高度重視當前房地產市場出現的新情況新問題,時刻繃緊房地產調控這根弦,堅定不移推進落實好長效機制。要全面落實城市政府主體責任,發現問題要快速反應和處置,及時采取有針對性的政策措施;要實施好房地產金融審慎管理制度,穩住存量、嚴控增量,防止資金違規流入房地產市場;要加強市場監測,對市場異動及時提示、指導和預警,精準分析市場形勢;要抓緊建立住宅用地市場監測指標體系,定期公開各地土地儲備和已出讓土地建設進展情況,接受社會監督;要發揮財稅政策作用,有效調節住房需求;要持續整治房地產市場亂象,依法有效查處違法違規行為;要做好住房保障工作,因地制宜推進城鎮老舊小區和棚戶區改造,著力解決城市新市民和年輕人住房問題。

對于座談會召開的時間節點,張大偉表示,房地產工作會議的召開,一定程度上,是總結市場,也是預警市場,代表了調控的風向。

值得關注的是,參加7月24日座談會的還有來自北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽、成都、寧波、長沙等10個城市政府部門相關負責人。這其中,上海、深圳、南京、杭州、成都、寧波均是今年上半年樓市熱點城市。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,此次10城代表參加座談會,目的很清晰,即高層希望了解此類城市房價過熱的原因,同時也希望后續通過管控此類城市,進一步促進房地產市場的穩定。

7城已收緊樓市調控,包括深圳、南京

事實上,在房地產座談會之前,深圳、南京兩大熱點城市相繼加碼樓市調控,引起業內外的關注。

7月15日,深圳住建局等部門發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》,內容涉及在深圳落戶滿3年且連續繳納36個月個稅或社保才能購買商品住房等八大調控措施。這被稱之為“深圳史上最嚴調控”。

繼深圳之后,7月23日凌晨,南京樓市爆出調控“炸彈”,南京市住房保障和房產局等7部門聯合出臺樓市新政,涵蓋土地出讓、優先購房、完善限購等九項具體措施。

易居企業集團CEO丁祖昱表示,從南京發布新政的時間點,可以很明顯看出,南京亟須規范市場的緊迫性。作為最早跟進深圳新政的城市,總體內容和深圳政策的相似性較高。其帶來的信號意義也非常強,意味著在“穩地價、穩房價、穩預期”的長期調控目標下,市場有過熱征兆的城市將陸續出臺強力打壓的政策。

南京也成為下半年第7個收緊調控政策的地區。從7月開始至房地產座談會召開前,全國迎來一輪調控政策收緊潮,除了深圳和南京外,杭州、寧波、鄭州、內蒙古等城市也相繼加碼樓市調控政策。

諸如7月2日,杭州發布樓市新政,提出人才優先搖號購房從網簽之日起,5年內不得上市交易。7月6日,寧波升級樓市調控,擴大限購范圍。7月13日,鄭州開展房地產市場秩序專項檢查,內容包括一房多賣,捂盤惜售,返本銷售,售后包租等。7月14日,內蒙古調整住房公積金貸款相關政策,停止向第三套房及以上購房者發放公積金貸款。

眾所周知,今年上半年,受疫情影響,樓市交易在2月份呈現斷崖式下挫,隨著各大行業復工復產,樓市政策相對寬松,資金面也較為寬裕,5、6月份樓市加速復蘇,市場出現投資、銷售雙活躍,部分城市樓市大熱,出現房價上漲、高價地頻出以及“搶房”現象,諸如深圳、東莞二手房價大漲,南京、杭州、成都出現“萬人搖”等。張大偉分析稱,調控政策從房價明顯上漲的城市開始了收緊。

當然,樓市調控有緊有松,比如長春于7月21日發布通知,在市三環區域內,二手住房交易不受購買時間限制。業內認為,此舉符合國家“一城一策”的政策指導。

調控加碼城市擴圍,東莞連夜發文,成都會是下一個嗎?

張大偉表示,新一輪調控出現,有可能超過15個城市會發布不同力度的收緊政策,成都等城市預計后續加碼調控的可能性都非常大。

近期準備在老家成都買房的佳木(化名)7月24日就收到當地置業顧問發來的信息,“成都下周可能會加強限購,要求落戶或者是社保繳納年限增加”。

與此同時,東莞是否會升級調控成為業內人士的熱議話題。從今年7月初開始,坊間就有傳聞,東莞將出臺二手房限購政策。更有消息稱,本周五(7月24日),東莞將會升級調控政策。意料之中,東莞加碼樓市調控,選擇在7月25日凌晨發布新政。

東莞市住房和城鄉建設局、東莞市公安局、東莞市自然資源局等十二部門聯合發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》,涉及加大住宅用地供應、二手房啟動限購、上調限售年限至3年等9個方面內容,可謂東莞“史上最嚴購房新政”。

東莞和成都都是今年上半年樓市大熱的城市。上半年,東莞房價飆漲,有區域二手房成交價同比上漲6成。而成都出現6個“萬人搖”樓盤,典型的龍泉驛區凱德卓錦萬黛項目,報名人數達到了22806人,他們爭奪194套房源,綜合搖中概率僅有0.85%。

值得關注的是,成都代表也參加了7月24日的房地產座談會。

嚴躍進表示,預計下半年政策面會有幾個表現,一是參加座談會的城市預計后續政策會收緊,尤其是近期沒有出臺政策的城市;二是全國其他城市在政策放松方面或更加謹慎,不會輕易進行放松,至少會謹慎評估市場狀況;三是關聯領域也將會收緊政策,尤其是銀行金融等部門,預計下半年風向會變。

來源新京報


新關注914二維碼——2-01.jpg



免責聲明:

1、文章圖片來源于“百度圖片”或轉載;

2、我們所轉載的所有文章、圖片、音頻、視頻文件等資料版權歸版權所有人所有;

3、轉載文章,不代表陽春房產網的觀點。陽春房產網對其文字、圖片與其他內容的真實性、及時性、完整性和準確性以及其權利屬性均不作任何保證和承諾,請讀者和相關方自行核實; 

4、本網頁如無意中侵犯了媒體、公司或個人的知識產權,請來電告之,我們將立即予以刪除。聯系方式請點擊網站底部“聯系我們”查看。


幫助說明?。?a href="/help/help1.html">法律聲明?。?a href="/help/help2.html">關于我們?。?a href="/help/help3.html">收費標準?。?a href="/help/help9.html">聯系我們?。?a href="/help/help20.html">留言咨詢
陽春房產網 Copyright 2014-2020 陽春房產網 版權所有
陽春房產網運營中心:河西泰安小區 13411311987
網站客服QQ:1376970694 陽春千人購房QQ群:145152253
浙ICP備2020018941號
回頂部
美女麻将ol kk顶级棋牌 燕赵风采排列七 南昌麻将免费下载 腾讯炸金花棋牌游戏 36棋牌游戏中心下载 快乐12开奖查询结果 2020年香港今晚开奖日期 安徽省十一选五 乐彩网排列五免费预测 qq麻将游戏 宁夏麻将开挂吗不管用 广西智胜扑克麻将 棋牌游戏赚钱wx15 二四六免费资料大全正版 河南福彩22选5走势图带连线 哈哈湖南麻将推倒胡最新版